Обратная связь


Аренда недвижимости

 Скачать список документов    Скачать образец Договора аренды квартиры  

По договору аренды недвижимости, собственник (Арендодатель) недвижимости обязуется передать в пользование другой стороне (Арендатору) недвижимое имущество для определённых целей, за оговоренную сумму и на четко обозначенный срок. В зависимости от объекта недвижимости, каждый такой договор имеет свои особенности. В целом, можно сказать, что договор аренды недвижимости должен содержать в себе информацию (существенные условия) относительно сторон по сделке, объекта аренды, срока действия договора, порядка и суммы оплаты, права и обязанности каждой стороны, а так же иные условия, согласованные сторонами, относящиеся к сделке.

Законодательство, регулирующее отношения и порядок проведения процессов относительно аренды недвижимости представлено Земельным кодексом Украины, Жилищным кодексом Украины, Налоговым кодексомУкраины, Хозяйственным кодексом Украины, Гражданским кодексом Украины, Законом Украины «О нотариате», Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», Приказом Министерства юстиции Украины «Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины».

Документами, необходимыми для заключения договоров аренды недвижимости, являются:

  • Если стороной выступает физическое лицо, то потребуется паспорт и идентификационный код. Если лицо состоит в браке, потребуется паспорт, идентификационный код супруга, свидетельство о браке, а также нотариальное согласие супруга на сделку. Если сторона по сделке вдовец/вдова, то необходимым документом также будет свидетельство о смерти второго из супругов.
  • Если стороной по сделке выступает юридическое лицо, потребуются учредительные документы юридического лица, Выписка из реестра юридических лиц, документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (Приказ о назначении директора) и Протокол общего собрания относительно заключения аренды при условии, что в уставе у директора не прописаны полномочия заключать договоры аренды). Представителю, в таком случае, обязательно следует предоставить нотариусу свой паспорт и идентификационный номер.
  • При аренде совместного имущества требуется нотариальное согласие сособственников.
  • Правоустанавливающие документы, в зависимости от типа объекта аренды недвижимости (Свидетельство про право собственности, договор купли-продажи, дарения по которому собственнику перешло право собственности, государственный акт на землю или др.)
  • Если владельцем/совладельцем имущества является физическое лицо в возрасте до 18 лет, то потребуется согласие органа опеки и попечительства на проведение сделки.

 


  ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ


 

БЫСТРЫЙ ДОСТУП К СТРАНИЦАМ 

Услуги нотариуса Стоимость услуг нотариуса Стоимость услуг нотариуса Государственный или частный нотариус? Документы при обращении к нотариусу Задать вопрос

 

КОММЕНТАРИИ НОТАРИУСА 

Договор купли-продажи машины. Нужен ли нотариус?

 Как оформить завещание?

 Как оформить договор купли-продажи у нотариуса?

Нотариальное оформление купли-продажи машины есть наиболее надёжным способом для сторон данного процесса, так как минимизирует все риски...
подробнее 
Оформление завещания представляет собой совокупность процессов, которые проводятся нотариусом для законного оформления такого документа...
подробнее
Когда законодатель прямо указывает на необходимость нотариального оформления договора купли-продажи, покупатель и продавец, обязаны обратиться к нотариусу для удостоверения такого договора...
подробнее 

 

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ К НОТАРИУСУ

запись к нотариусу онлайн без очереди запись к нотариусу онлайн без очереди запись к нотариусу онлайн без очереди запись к нотариусу онлайн без очереди
Днепропетровск Днепропетровск Днепропетровск пгт. Юбилейное
запись к нотариусу онлайн без очереди запись к нотариусу онлайн без очереди запись к нотариусу онлайн без очереди запись к нотариусу онлайн без очереди
Новомосковск Киев Киев Харьков