Обратная связь


Предварительный договор (договор о намерениях)

 Скачать список документов, необходимых для заключения предварительного договора

При заключении предварительного договора, стороны обязуются в будущем  заключить и должным образом оформить основной договор, в рамках определенных предварительным договором условий. Предварительный договор содержит в себе срок, на протяжении которого необходимо заключить основной договор. Последствия невыполнения предварительно договора одной из сторон, закладываются в текст предварительного договора. В основном, они касаются возмещения убытков, понесенных пострадавшей стороной. Особенностью предварительного договора является то, что он заключается в такой же форме, как и предполагаемый основной договор. Если основным договором будет купля-продажа недвижимости, то предварительный договор должен иметь нотариально удостоверенную форму, по причине того, что такая форма обязательна для основного договора.

Законодательно, удостоверение предварительного договора регулируется нормами Гражданского кодекса, Хозяйственного кодекса, Законом Украины «О нотариате», Приказом Министерства юстиции Украины «Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины», Декретом Кабинета Министров «О государственной пошлине».

Документы, необходимые для удостоверения предварительного договора:

  • Паспорт и идентификационный код от каждой стороны по сделке.
  • Если лицо состоит в браке, потребуется паспорт, идентификационный код супруга, свидетельство о браке, а также нотариальное согласие супруга на сделку.
  • Если сторона по сделке вдовец/вдова, то необходимым документом также будет свидетельство о смерти второго из супругов.
  • Правоустанавливающие документы на предмет сделки (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, свидетельство о наследстве и т.п.). Следует отметить, что стороны имеют право оформить предварительный договор относительно имущества, по которому у продавца еще нет документов и нет права собственности, но оно будет получено в будущем (например, при вступлении в наследство).
  • При условии, что участником сделки выступает несовершеннолетнее или малолетнее лицо, обязательно нужно согласие органа опеки и попечительства на проведение сделки, а также согласие родителей (при их отсутствии - попечителей или усыновителей).

Если стороной по сделке является юридическое лицо - потребуются:

  • Учредительные документы юридического лица,
  • Выписка из реестра юридических лиц,
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (Приказ о назначении директора)
  • Протокол общего собрания относительно заключения такого договора, при условии, что в уставе у директора не прописаны полномочия заключать подобные договоры). Представителю, в таком случае, обязательно следует предоставить нотариусу свой паспорт и идентификационный номер.

 


  ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ


 

БЫСТРЫЙ ДОСТУП К СТРАНИЦАМ 

Услуги нотариуса Стоимость услуг нотариуса Стоимость услуг нотариуса Государственный или частный нотариус? Документы при обращении к нотариусу Задать вопрос

 

КОММЕНТАРИИ НОТАРИУСА 

Договор купли-продажи машины. Нужен ли нотариус?

 Как оформить завещание?

 Как оформить договор купли-продажи у нотариуса?

Нотариальное оформление купли-продажи машины есть наиболее надёжным способом для сторон данного процесса, так как минимизирует все риски...
подробнее 
Оформление завещания представляет собой совокупность процессов, которые проводятся нотариусом для законного оформления такого документа...
подробнее
Когда законодатель прямо указывает на необходимость нотариального оформления договора купли-продажи, покупатель и продавец, обязаны обратиться к нотариусу для удостоверения такого договора...
подробнее 

 

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ К НОТАРИУСУ

запись к нотариусу онлайн без очереди запись к нотариусу онлайн без очереди запись к нотариусу онлайн без очереди запись к нотариусу онлайн без очереди
Днепропетровск Днепропетровск Днепропетровск пгт. Юбилейное
запись к нотариусу онлайн без очереди запись к нотариусу онлайн без очереди запись к нотариусу онлайн без очереди запись к нотариусу онлайн без очереди
Новомосковск Киев Киев Харьков