Обратная связь


Свидетельство про приобретение имущества с торгов

  Скачать список документов, необходимых для оформления свидетельства о приобретении имущества с торгов (либо с аукциона)

 

Довольно распространенными являются случаи, когда какое-либо имущество (как движимое, так и недвижимое) приобретается физическими и/или юридическими лицами на публичных торгах и аукционах.   Это довольно удобно, так как помогает сэкономить и время и денежные средства покупателю, поскольку на аукционах (публичных торгах) на его выбор предоставляется сразу несколько вариантов объекта покупки, а цену покупатели «устанавливают» сами в ходе торгов. Для того чтобы засвидетельствовать право собственности на имущество приобретенное данным способом  нотариусом оформляется соответствующее свидетельство (гл.12-13 Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины).

 

Следует отметить, что выдача нотариусом свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов) имеет территориальную привязку, т.е.:

 

- приобретение арестованного, заложенного недвижимого имущества, недвижимого имущества, которое реализуется в процессе производство по делу о банкротстве с публичных торгов (аукционов) оформляется нотариусом по месту нахождения такого имущества;

 

- выдача свидетельства о приобретении заложенного имущества, состоящее только из движимого имущества, осуществляется по месту проведения аукциона.

 

Свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов) выдается нотариусом на основании таких документов:

 

1) арестованного недвижимого имущества с публичных торгов - на основании составленного государственным исполнителем акта о проведенных публичных торгах (утвержденного начальником соответствующего отдела государственной исполнительной службы), в котором обязательно должны бытьуказаны следующие данные: кем, когда и где проводятся публичные торги; краткая характеристика реализованного имущества; фамилия, имя, отчество (наименование юридического лица), адрес каждого покупателя; сумма, внесенная победителем торгов за приобретенное имущество; фамилия, имя, отчество (наименование юридического лица) должника, его адрес; данные о правоустанавливающих документах, подтверждающие право собственности должника на имущество;

 

2) заложенного имущества на аукционе - на основании акта (копии утвержденного судьей акта) о проведенном аукционе, который должен содержать следующие данные: кем, когда и где проводится аукцион; перечень и краткую характеристику реализованного имущества; начальную и окончательную цену реализации имущества; фамилия, имя, отчество (название юридического лица) должника, его адрес; фамилия, имя, отчество (название юридического лица), адрес покупателя; сумму, внесенную победителем аукциона за приобретенное имущество, данные о правоустанавливающем документе на имущество (в случае, если имущество подлежит регистрации). При этом необходимо знать, что составленный организатором аукциона акт о проведенном аукционе подается на утверждение нотариусу, который совершил исполнительную надпись о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество или принявший решение. К акту должен прилагается список участников аукциона;

 

3) недвижимого имущества, которое было предметом ипотеки - на основании копии составленного государственным исполнителем акта о реализации предмета ипотеки, утвержденного начальником (заместителем начальника) органа государственной исполнительной службы, который должен содержать сведения о: том, что реализация предмета ипотеки состоялась с соблюдением требований Закона Украины "Об ипотеке"; название организатора публичных торгов, дата и место их проведения; краткая характеристика и местонахождения предмета ипотеки; фамилия, имя, отчество (наименование юридического лица), адрес покупателя; начальная цена предмета ипотеки и цена продажи; сумма средств, внесенная за приобретенное недвижимое имущество; фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) должника, его адрес; сведения о документе, на основании которого право собственности на предмет ипотеки принадлежало ипотекодателю;

 

4) недвижимого имущества на аукционе при продаже имущества в производстве по делу о банкротстве - на основании акта о передаче права собственности на приобретенное имущество, который  подписывается сторонами, и протокола о проведении аукциона, составленного организатором аукциона. В акте должно быть указано: имя (название) и место жительства (местонахождение) продавца и покупателя, а также организатора аукциона; сведения о продано недвижимое имущество; электронный адрес веб-страницы, на которой размещены сведения о проведении аукциона. В протоколе о проведении аукциона должны быть указаны: имущество, предложенное для продажи, его состав; количество участников аукциона; первоначальную стоимость; цена, предложенная победителем аукциона, или сведения о том, что аукцион закончился без определения победителя; цена или часть цены, уплаченная победителем; наименование и местонахождение (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов; электронный адрес страницы сайта, на которой размещены сведения о проведении аукциона; номер банковского счета, на который должны быть перечислены средства за приобретенное имущество; другие сведения, предусмотренные законодательством Украины. Так же, в протокол обязательно должен быть добавлен заверенный организатором текст договора, указанный в объявлении о проведении аукциона.

 

5) в случае, если публичные торги (аукцион) объявлены несостоявшимися - нотариус выдает соответствующее свидетельство о передаче имущества взыскателю в счет погашения долга на основании составленного и утвержденного в установленном порядке акта с указанием того, что публичные торги (аукцион) не состоялись. В данном акте должны быть указаны: кем, когда и где проводились публичные торги (аукцион); краткая характеристика имущества; фамилия, имя, отчество (наименование юридического лица), место жительства / местонахождение каждого покупателя; данные о правоустанавливающих документах; основания, по которым публичные торги (аукцион) не состоялись.

 

Кроме вышеуказанных документов нотариусу для выдачи свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (аукциона) должны быть поданы следующие документы:

 

1) для физического лица:

 

- документ удостоверяющий личность покупателя: паспорт гражданина Украины ИЛИ паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство в Украине, национальный паспорт иностранца или документ, который его заменяет с переводом на украинский язык.

 

- справка о присвоении идентификационного номера (оригинал либо нотариальная копия);

 

- оригинал доверенности (если от имени покупателя действует уполномоченное лицо по доверенности)

 

2) для юридического лица:

 

- документ удостоверяющий личность покупателя: паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство в Украине, национальный паспорт иностранца или документ, который его заменяет с переводом на украинский язык;

 

- справка о присвоении идентификационного номера (оригинал либо нотариальная копия);

 

- выписка / свидетельство о гос.регистрации юр. лица (оригинал либо нотариальная копия);

 

- устав (оригинал либо нотариальная копия);

 

- извлечение с единого гос. реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей (проверка правосубъектности юр.лица). В случае если нотариус подключен к данному Реестру такое извлечение может быть оформлено на месте у нотариуса.

 

- протокол о назначении руководителя и подтверждения его полномочий (оригинал либо нотариальная копия);

 

- приказ о назначении руководителя юр.лица;

 

- доверенность (если от имени покупателя действует уполномоченное лицо по доверенности)

- заверенный в установленном порядке перевод учредительных документов юридического лица в случае, если оно является нерезидентном Украины. В предусмотренных законом случаях, учредительные документы юридического лица-нерезидента должны быть апостилированы.